Incroyable: Il y a encore 70% plus de demandes de prêts hypothécaires que l’an passé
Les prêteurs hypothécaires n’ont jamais été aussi occupés. Le volume des prêts hypothécaires semble se stabiliser cette semaine mais la demande de refinancement reste élevée et la demande d’achat se situe à son plus bas niveau sur cinq ans. Le volume total des demandes de prêts hypothécaires a diminué de 0,3% la semaine dernière par rapport à la semaine précédente, selon l’indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association.
Les prêteurs hypothécaires sont occupés
Le volume était 70% plus élevé qu’il y a un an à cause des refinancements. La demande de refinancement a baissé de 1% pour la semaine, mais a été nettement supérieure de 225% à celle de l’année dernière, lorsque les taux d’intérêt étaient supérieurs de plus d’un point de pourcentage. La demande de refinancement augmente également car certains propriétaires souhaitent retirer de l’argent de leur investissement immobilier, craignant que le ralentissement économique ne s’aggrave. Le taux d’intérêt moyen des contrats pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêts conformes de 510400 $ ou moins est resté inchangé à 3,45%, tout comme les points à 0,29, y compris les frais de montage, pour les prêts avec un acompte de 20%.
Les taux les plus bas depuis 30 ans
C’est un creux pour l’enquête, qui a commencé en 1990. Les demandes de prêts hypothécaires pour acheter une maison ont augmenté de 2% pour la semaine, mais elles étaient de 31% inférieures à celles de l’année dernière. « L’arrêt économique lié à la pandémie a poussé certains acheteurs et vendeurs à retarder leurs décisions jusqu’à ce qu’il y ait des signes de retournement », a déclaré Joel Kan, économiste au MBA. «Cela a entraîné une réduction du trafic des acheteurs, une diminution des stocks et une baisse des ventes de maisons existantes en mars à leur rythme annuel le plus lent depuis près d’un an.» La Californie et Washington, deux des États les plus durement touchés par le coronavirus, ont vu la demande de prêts hypothécaires augmenter mais étaient toujours inférieurs de plus de 40% à la même semaine il y a un an. La demande à New York, qui connaît le pire de la pandémie, a continué de baisser. La part de refinancement de l’activité hypothécaire a diminué à 75,4% du total des demandes, contre 76,2% la semaine précédente. La part de l’activité hypothécaire à taux variable a augmenté pour atteindre 2,8% du total des demandes.
En résumé
Incroyable: Il y a encore 70% plus de demandes de prêts hypothécaires que l’an passé
En analysant les différentes données économiques on comprend que les ménages profitent des bas taux d’intérêts pour refinancer leurs immeubles mais ne font pas de nouvelles acquisitions. Le ralentissement économique se fait sentir dans toutes les industries sauf peut-être les épiceries…
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