La demande hebdomadaire de prêts hypothécaires des acheteurs de maison grimpe encore plus, en hausse de 19% par an
Alors que les températures montent en flèche en cet été des Indiens, la demande des acheteurs de maison augmente avec elle. Ajoutez à cela un marché de refinancement déjà solide, et le volume total des demandes de prêt hypothécaire a augmenté de 4,1% la semaine dernière par rapport à la semaine précédente, selon la Mortgage Bankers Association.
Les taux hypothécaires
Les taux hypothécaires proches d’un creux record ont contribué à la demande.
Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêts conformes de 510 400 $ ou moins a augmenté à peine à 3,20%, contre 3,19%. Les points, y compris les frais de montage, sont passés à 0,35 de 0,33 pour les prêts avec un acompte de 20%.
«Les demandes de prêt hypothécaire ont augmenté la semaine dernière malgré les résultats mitigés des différents taux suivis dans l’enquête de MBA», a déclaré Joel Kan, économiste pour le groupe de commerce. «Le prêt hypothécaire à taux fixe moyen sur 30 ans a légèrement augmenté pour s’établir à 3,20%, mais certains emprunteurs solvables se voient proposer des taux même inférieurs à 3%.»
Cela a contribué à faire grimper le volume des demandes de refinancement de 5% pour la semaine et de 122% par rapport à la même semaine il y a un an, selon les données de l’indice désaisonnalisé. La part de refinancement de l’activité hypothécaire a augmenté à 64,8% du total des demandes, contre 64,2% la semaine précédente.
La moyenne du taux fixe sur 30 ans était supérieure de 88 points de base; 3,19%, là où c’était il y a deux semaines, était un niveau record. Les emprunteurs recherchent aujourd’hui des économies potentielles, compte tenu de l’incertitude de l’économie due à la pandémie de coronavirus.
Aux faibles taux d’aujourd’hui, près de 60% de tous les soldes de prêts en cours ont au moins un demi-point de pourcentage d’incitation à se refinancer, selon l’économiste en chef de Fannie Mae, Doug Duncan.
Les taux bas ne font qu’ajouter à une demande déjà forte des acheteurs. Les demandes de prêt hypothécaire pour l’achat d’une maison ont augmenté de 2% pour la semaine et étaient de 19% plus élevées qu’il y a un an. C’est la neuvième semaine consécutive de gains annuels. Le gain de 19% de la semaine dernière était également plus important que les semaines précédentes.
La construction
Les constructeurs de maisons du pays enregistrent un trafic d’acheteurs important et sérieux, car les consommateurs s’habituent désormais à acheter des maisons qu’ils n’ont vues qu’en ligne via des visites virtuelles. Un peu plus de stocks arrivent sur le marché des maisons existantes, mais l’offre est encore faible par rapport à il y a un an et pas assez pour répondre à la demande.
Conclusion
Grâce aux faibles taux d’intérêts, le marché immobilier est toujours fort. Le marché est toujours un marché de vendeurs car il y a relativement peu d’inscriptions sur le marché immobilier.
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