La subrogation d’un prêt hypothécaire vous connaissez?
La subrogation d’un prêt hypothécaire
Saviez-vous qu’il est possible de réduire son taux hypothécaire, et ce, même en court de terme? La subrogation d’un prêt hypothécaire permet de transférer ledit prêt vers un prêteur offrant un meilleur taux tout en conservant l’amortissement restant. Bien que cette stratégie soit très efficace lors d’un renouvellement hypothécaire, elle peut générer beaucoup d’économies même lorsqu’elle est utilisée en court de terme !
Une des données qui influencera la rentabilité de cette stratégie est bien entendu le montant de la pénalité. En revanche, sachez qu’il est possible de l’ajouter au solde hypothécaire jusqu’à concurrence de 1% du solde initial (maximum 3 000$). Partant du fait que la pénalité d’un prêt à taux variable est, dans la grande majorité des cas, de 3 mois d’intérêts, beaucoup d’économies sont potentiellement à vos portes si vous êtes dans cette situation !
Si votre pénalité est astronomique et vous empêche de profiter de cette stratégie, assurez-vous de consulter un bon courtier hypothécaire quelques mois avant votre prochain renouvellement afin de négocier de bonnes conditions hypothécaires.
Je vous ai préparé un exemple qui permet d’illustrer l’économie gagnée ainsi que le remboursement additionnel du capital sur une période restante de 4 ans tout en intégrant la pénalité au solde hypothécaire.
Un exemple vaut milles mots
Voici un exemple de subrogation d’un prêt hypothécaire
Exemple hypothèque actuelle taux variable
Exemple du prêt subrogé incluant la pénalité
Résultats des économies hypothécaires
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La subrogation d’un prêt hypothécaire
Vous désirez savoir si cette stratégie s’applique à votre situation? Peu importe le montant de votre pénalité, contactez-moi pour en faire l’analyse gratuitement!
Kevin Naboulsi. Courtier hypothécaire.
Kevin Naboulsi. knaboulsi@planipret.
(514) 992-2050. (514) 666-0982.
www.gestiondhypotheque.com.
1555 boul de l’Avenir, 306. Laval, QC H7S 2N5
*Certaines conditions s’appliquent. Une nouvelle demande devra être approuvée selon les normes du nouveau prêteur.
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