Les demandes de refinancement tombent comme les taux d’intérêts augmentent

Une légère augmentation des taux d’intérêt hypothécaires a suffi à faire baisser les refinancements et à réduire la demande globale. Les demandes de refinancement tombent comme les taux d’intérêts augmentent.

Ralentissement des demandes de refinancement

Le volume total des demandes d’hypothèque a chuté de 4,2% la semaine dernière par rapport à la semaine précédente, selon l’indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association.

Le taux d’intérêt moyen des contrats pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêts conformes (548250 $ ou moins) est passé de 3,15% à 3,18%, passant de 0,35 à 0,36 (frais de montage compris) pour les prêts avec une baisse de 20%. Allez voir les meilleurs taux hypothécaires dans nos tableaux comparatifs.

Bien que l’augmentation des taux ait été faible, la demande de refinancement a chuté de 7% pour la semaine et de 9% de moins qu’il y a un an. Tant d’emprunteurs ont déjà refinancé à des taux inférieurs à 3% qu’il ne reste tout simplement plus beaucoup d’opportunités.

La part de refinancement de l’activité hypothécaire a diminué à 61,4% du total des demandes, contre 63,3% la semaine précédente.

Les demandes de prêt hypothécaire pour l’achat d’une maison ont augmenté de 2% pour la semaine, mais étaient de 4% inférieures à celles d’il y a un an.

«Alors que l’activité d’achat était d’environ 4% inférieure à celle d’il y a un an, la comparaison porte sur la forte reprise d’activité du printemps dernier avec la levée des verrouillages liés à la pandémie», a déclaré Joel Kan, économiste au MBA. «La demande est robuste dans tout le pays, mais les acheteurs continuent d’être freinés par le manque de maisons à vendre et par l’augmentation rapide des prix des maisons.»

La vigueur du marché immobilier

Les prix des maisons neuves et existantes augmentent au rythme le plus rapide depuis près de deux décennies, ce qui a déplacé une grande partie de la demande vers le haut du marché. La taille des prêts hypothécaires augmente, atteignant de nouveaux records, et les constructeurs de luxe comme Toll Brothers font état de ventes toujours fortes.

«Nous sommes encouragés par la vigueur continue du marché du logement, qui est soutenue par un déséquilibre à long terme entre l’offre et la demande, des données démographiques favorables, en particulier la tendance à devenir propriétaire d’un logement chez les milléniaux, des taux hypothécaires bas et une plus grande appréciation globale de la maison. qui a émergé de la pandémie », a déclaré le PDG de Toll Brothers, Douglas Yearley, dans le communiqué de résultats trimestriel de la société publié mardi.

En résumé

Plus les taux d’intérêts augmentent plus le marché immobilier sera ralenti. Pour suivre les derniers taux, on vous suggère le sommaire quotidien de la Banque du Canada. Les demandes de refinancement tombent comme les taux d’intérêts augmentent.