Les taux de prêt au logement sont à nouveau en hausse
Les taux de prêt au logement sont à nouveau en hausse
Les taux de prêt au logement sont à nouveau en hausse, ce qui était probablement à l’origine d’une inondation importante du volume des demandes de contrats il y a une semaine.
Cela se produit régulièrement vers le début d’un cycle de taux en hausse, car les emprunteurs reconnaissent que les taux peuvent être arrivés dans une situation désespérée et qu’il leur est difficile de s’y mettre avant de monter sensiblement plus haut.
Le volume total des demandes de prêt immobilier a augmenté de 9,6% il y a une semaine et par rapport à la semaine précédente, selon la liste parfois équilibrée de la Mortgage Bankers Association.
La demande de renégociation, généralement délicate avec de faibles fluctuations de taux, a augmenté de 13% par rapport à la semaine précédente et était supérieure de 188% à celle de l’année précédente, alors que les frais de prêt étaient de 114% plus élevés.
Le coût de financement normal de la convention pour les contrats à taux fixe de 30 ans avec ajustement anticipé accommodant (484 350 $ ou moins) a augmenté de 3,98% à 4,03%, les guides diminuant de 0,37 à 0,31 (comptant la dépense initiale) pour les crédits avec une valeur initiale de 20%.
Versement. « Les informations positives sur le sentiment des acheteurs et le développement de l’espoir englobant les Etats-Unis, la question de l’échange avec la Chine, étaient en retard sur la hausse du taux de prêt fixe sur 30 ans », a déclaré Joel Kan, vice-président des finances et de l’industrie du MBA, déterminant du secteur. .
« Avec des taux qui se situent toujours dans la fourchette de 4%, nous continuons d’espérer un développement modéré de la renégociation des mouvements au cours de la dernière période de 2020. » Les acheteurs de maison pourraient également avoir été poussés hors de la clôture par une éventuelle hausse des taux.
Les demandes de prêt immobilier destinées à l’achat d’une maison ont augmenté de 5% pour la semaine et ont nettement augmenté de 15% par rapport à l’année précédente.
La demande des acheteurs est forte en ce moment, tout en étant tempérée par le manque de logements à acheter, en particulier au niveau des passages.
« L’offre réduite et les coûts de logement élevés restent la norme pour le marché de l’hébergement de cette baisse, ce qui explique pourquoi le développement le plus important en cours continue d’être avancé, avec des ajustements d’avance plus élevés », a ajouté M. Kan.
La partie de la renégociation du mouvement de prêt immobilier a augmenté pour atteindre 61,9% des demandes complètes contre 59,5% la semaine précédente.
La part d’action liée au contrat à taux variable a diminué à 4,9% de toutes les demandes d’extension.
Les taux de prêt au logement étaient imprévisibles en octobre et atteignent actuellement leur niveau le plus élevé en un trimestre et pourraient progresser sans relâche compte tenu de la hausse des rendements des titres.
Les taux de prêt immobilier suivent librement le rendement du Trésor américain à 10 ans.
« L’intégralité de ce qui précède pourrait constituer un élément d’un changement plus marqué de la tendance générale au profit de taux plus bas et d’une autre tendance à la hausse des taux », a composé Matthew Graham, fonctionnaire principal au Mortgage News Daily.
« Ce schéma plus actuel et peu accueillant a apparemment tenté de se manifester à la mi-septembre, mais a tout de suite été fermé, les taux revenant à des niveaux extrêmement bas observés auparavant.
Éminemment, ils ont toutefois omis de le réduire à ceux bas, et cela peut être une indication précoces d’un mouvement dans le modèle de plan directeur. «