La demande de prêts hypothécaires est tombée à son plus bas niveau
La demande de prêts hypothécaires est tombée à son plus bas niveau depuis décembre 2018. Les demandes de prêt hypothécaire pour acheter une maison ont chuté de 1% la semaine dernière par rapport à la semaine précédente, selon l’indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association. Le volume était inférieur de 14 % à celui de la même semaine il y a un an.
Les taux hypothécaires en augmentation pour les prochains trimestres
Malgré une légère baisse, les taux hypothécaires sont nettement plus élevés qu’ils ne l’étaient au début de cette année. Le journal la Presse présente une section très intéressante sur le marché immobilier.
En effet, le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêt conformes (647 200 $ ou moins) a diminué à 5,33 % contre 5,46 %, les points passant de 0,60 à 0,51 (y compris les frais de montage) pour les prêts avec un taux de 20 %. acompte.
Les taux hypothécaires plus volatiles que jamais
Les taux hypothécaires ont chuté pour la quatrième fois en cinq semaines, car les craintes d’une croissance économique plus faible et la récente vente boursière ont fait baisser les rendements du Trésor.
La hausse des taux d’intérêt et les fortes hausses des prix des maisons nuisent aux acheteurs immobiliers. Les prix continuent d’augmenter car il y a encore si peu d’offre sur le marché.
La demande est élevée dans le haut de gamme du marché, et les problèmes d’approvisionnement et d’accessibilité ne sont pas aussi préjudiciables pour les investisseurs immobiliers riches que pour les premiers acheteurs.
Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêts géants (supérieurs à 647 200 $) a diminué, passant de 5,02 % à 4,93 %. Les prêts jumbo sont principalement détenus dans des portefeuilles d’investisseurs et de banques, au lieu d’être vendus à Fannie Mae ou Freddie Mac. Les prêteurs les considèrent comme moins risqués étant donné la meilleure qualité de crédit de l’emprunteur auquel ils s’adressent généralement.
Les taux hypothécaires plus sensibles que jamais
Les demandes de refinancement d’un prêt immobilier, plus sensibles aux mouvements de taux que les demandes d’achat, ont chuté de 5% sur la semaine et étaient inférieures de 75% à la même semaine il y a un an. Même si les taux ont chuté de leurs sommets au cours des dernières semaines, la demande de refinancement n’est pas revenue car de nombreux emprunteurs ont déjà suivi le processus lorsque les taux étaient à des niveaux record l’année dernière.
Les taux hypothécaires ont commencé cette semaine à la hausse en raison de la volatilité des marchés mondiaux
En résumé
Le marché des prêts hypothécaires est en constante évolution. La demande de prêts hypothécaires est tombée à son plus bas niveau mais pourrait changer rapidement.