La demande de refinancement hypothécaire grimpe de 20%, les emprunteurs craignant de rater des taux historiquement bas
La demande de refinancement hypothécaire grimpe de 20%, les emprunteurs craignant de rater des taux historiquement bas
Après avoir établi plus d’une douzaine de creux records l’année dernière, les taux hypothécaires commencent 2021 sur une tendance à la hausse. Cette tendance met de la pression sur les emprunteurs qui craignent rater le dernier des taux les plus bas.
Les demandes d’hypothèque pour refinancer un prêt immobilier ont augmenté de 20% la semaine dernière par rapport à la semaine précédente. Selon l’indice désaisonnalisé de l’Association des banquiers hypothécaires. C’est le niveau le plus élevé depuis mars dernier. Le volume est 93% plus élevé qu’il y a un an.
Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêts conformes (510 400 $ ou moins) augmente à 2,88%, contre 2,86% la semaine dernière pour les prêts avec un acompte de 20%. Ce taux est de 99 points de base plus élevé qu’il y a un an.
«L’activité de refinancement est en plein essor au cours de la première semaine complète de 2021. Ceci fait grimper les demandes de prêts hypothécaires à leur plus haut niveau depuis mars 2020.», dit Joel Kan, vice-président associé de MBA aux prévisions économiques et industrielles. «L’attente de mesures de relance budgétaire supplémentaires de la part de l’administration gouvernementale et le déploiement de vaccins améliorant les perspectives entraînent une hausse des rendements et des taux du Trésor.»
Les demandes de prêt hypothécaire
Les demandes de prêt hypothécaire pour l’achat d’une maison, qui sont moins sensibles aux mouvements de taux hebdomadaires, augmentent de 8% pour la semaine et sont de 10% plus élevées qu’il y a un an. Bien que la demande de logements soit toujours forte, la comparaison annuelle a été inférieure à ce qu’elle a été au cours des six derniers mois, les acheteurs étant confrontés à une offre record de logements à vendre et à une augmentation rapide des prix. Cependant, il y avait un signe prometteur dans les chiffres pour les premiers acheteurs.
«Le solde moyen des prêts plus bas observé était en partie dû à une augmentation de 9,2% des demandes de FHA, ce qui est un signe positif d’un plus grand nombre d’acheteurs à faible revenu et pour la première fois de retour sur le marché», a déclaré Kan. Allez voir nos derniers taux hypothécaires publiés ici.
Faites vite
Les taux hypothécaires ont poursuivi leur trajectoire à la hausse cette semaine, après la hausse des rendements obligataires. Une grande partie de cela est due à la victoire des démocrates en Géorgie, qui a déplacé le contrôle du Sénat américain. On s’attend maintenant à une plus grande aide gouvernementale ainsi qu’à un déploiement plus rapide des vaccins, ce qui améliorerait la situation de l’emploi et l’économie dans son ensemble.
«Pour l’instant, un air d’invincibilité des taux hypothécaires et l’établissement persistant de nouveaux creux records ont été remplacés par un respect sain pour ce qui pourrait être la première étape d’un environnement de taux en hausse, la première fois que nous voyons une telle chose depuis 2018, », A déclaré Matthew Graham, directeur de l’exploitation chez Mortgage News Daily.
Ceci n’est pas exactement ce que vous cherchiez, peut-être que les données et recherche de la SCHL pourrait vous intéressez.